Zvažuje se, co je wale?

1. Co je Wale v majetku?
2. Co je považováno za dobrý Wale?
3. Co je Wale v komerčních nemovitostech?
4. Jak se počítá příjem Wale?
5. Zahrnuje Wale volná místa?
6. Co jsou vlastnosti Long Wale?
7. Co je Walt v majetku?
8. Jak vypočítáš Walta?
9. Co je kolem nájmu?
10. Co je fond Wale?
11. Co je Wale ve stavebnictví?
12. Co je dobrá Walt nemovitost?
13. Co je Walt ve financích?
14. Jak se Wault počítá příklad?
15. Co je to vypršení pronájmu?

Co je Wale v majetku?

WALE (neboli vážený průměr vypršení platnosti pronájmu) je způsob, jak měřit průměrné časové období, po které vyprší všechny nájemní smlouvy v nemovitosti.

Co je považováno za dobrý Wale?

Dlouhý WALE v délce pěti let nebo více naznačuje, že příjmové toky jsou bezpečné i do budoucna. „Na druhou stranu krátký WALE v délce jednoho až tří let ukazuje na větší rolování pronájmů v krátkodobém horizontu, kdy nájemní smlouvy vyprší a nájemci se rozhodují, zda zůstat nebo se přestěhovat.“

Co je Wale v komerčních nemovitostech?

WALE, neboli vážený průměr vypršení pronájmu, je důležitým pojmem ve světě komerčních nemovitostí. ... Vážený průměr vypršení nájemní smlouvy nemovitosti se vypočítá na základě délky všech pronájmů v rámci nemovitosti, ale je také vážen z hlediska jednotlivých nájemců.

Jak se počítá příjem Wale?

WALE se vypočítává pro všechny nájemníky v nemovitosti a je vážena buď nájemcovou pronajímatelnou plochou, nebo příjmem nájemce oproti celkové kombinované ploše nebo příjmu ostatních nájemců.

Zahrnuje Wale volná místa?

Vážené průměrné vypršení platnosti leasingu (nebo vážený průměr leasingu do vypršení platnosti) je metrika používaná k měření rizika, že portfolio nemovitostí zůstane prázdné. Měří se v letech a častěji se označuje zkratkou WALE. Jedním z největších rizik správy komerčních nemovitostí je neobsazenost.

Co jsou vlastnosti Long Wale?

Charter Hall Long WALE REIT je australský realitní investiční fond (REIT), který investuje do vysoce kvalitních nemovitostních aktiv, která jsou převážně pronajímána firemním a vládním nájemcům na dlouhodobý pronájem.

Co je Walt v majetku?

Vážená průměrná doba pronájmu (WALT) – poskytuje měřítko průměrné doby, po kterou vyprší stávající nájemní smlouvy. ... Při hrubém nájmu tyto náklady hradí pronajímatel.

Jak vypočítáš Walta?

Vím, že WALT je součet nájemného (ekonomického nájemného) jednotlivého nájemce vydělený celkovým nájemným vynásobený zbývající dobou pronájmu.

Co je kolem nájmu?

Související obsah. Nájemné splatné v určitém okamžiku. Tato fráze se často používá v dohodách o zcizení, kde se nájemce zavazuje neposkytnout podnájem za nájemné nižší, než je nájemné přecházející pod hlavní nájem (nebo jeho příslušný podíl v případě podnájmu části).

Co je fond Wale?

Fond WALE. (LWF) Prohlášení o zveřejnění produktu. Nekótovaný majetkový fond se sídlem. a rostoucí portfolio převážně dlouhých.

Co je Wale ve stavebnictví?

Stěna (nebo "waler") je vodorovný nosný prvek betonového tvořícího systému, vertikálně vyztužený "pevným opěradlem". Sloup je také vodorovný prvek geotechnické opěrné stěny, který přenáší sílu z opěry na nosníky.

Co je dobrá Walt nemovitost?

V závislosti na podmínkách na trhu si můžete přát vysoký nebo nízký WAULT. Pokud je například trh s nájmem silný a nájmy rostou, je žádoucí nízký WAULT, protože to naznačuje, že současné nájemní smlouvy v krátkodobém horizontu vyprší nebo budou znovu projednány a příjmy z pronájmu pravděpodobně porostou.

Co je Walt ve financích?

Vážená průměrná životnost se používá k určení částky v dolarech, která zůstává nesplacená na zůstatku hypotéky nebo úvěru. ... Vážená průměrná životnost nezohledňuje platby úroků z úvěru.

Jak se Wault počítá příklad?

Oba se vypočítají tak, že se sečtou veškeré nasmlouvané příjmy z pronájmu v portfoliu mezi dneškem a okamžikem vypršení nájemních smluv nebo dobou do první přestávky pronájmů a vydělí se sjednaným ročním nájemným. Výsledek se obvykle vyjadřuje jako počet let.

Co je to vypršení pronájmu?

Jak to funguje. Lease Expiry Diary je předplatitelský produkt, který vám poskytuje přístup k předním datům CoreLogic o komerčním leasingu na trzích CBD hlavního města NSW a QLD.